Sparaklokt
Likes
211
Antal inlägg
469
Följare
46
Medaljer
0
Om användaren
36 - årig oberoende privatsparare, som har ett genuint intresse för finans, ekonomi och aktier. Ogillar finansbranschens girighet och därför försöker jag sparaklokt. Målet är att delvis eller helt leva på mina passiva inkomster i form av utdelningar, som är uppnått till 12% just nu.
Kontakt email

RSS

RSS feed
7 augusti

Innehav i Bolåneportföljen

 

Om det är första gången du läser om Bolåneportföljen, så är det kortfattat en portfölj där jag lånat extra Bolån för att slå bostadsräntan. Längre ner har jag länkat till alla mina inlägg.

 

 

 

 

Portfölj sammansättningen är just nu väldigt defensiv med större delen i ränte/obligationsfonder. Jag funderar på att ha det investerat så här ända tills lånet går ut i början av 2019 där jag har 1,29%. (Bundet 2 år). När väl räntan går ut så har jag lite olika alternativ på vad nästa steg blir. Självklart beror valet på hur börsläget, räntan och min syn på framtiden.

 

  1. Fortsätter behålla hela summan och investerar.
  2. Gör en exit, betalar av hela lånet och lite mer med vinsten.
  3. Betalar enbart en viss del av lånet och fortsätter investera.

 

Vad skulle ni gjort och hur skulle ni tänkt?​

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

Taggar (blogg): 
22 juli

Bolåneportföljen 545 061 kr

 

Det var ett tag sedan jag skrev något om Bolåneportföljen där jag lånat pengar för att klå bostadsräntan. Ligger just nu på vinst med 44 691 kr och har allokerat om större delen av portföljen till ränte/obligationsfonder.  Mer om portföljsammanställningen i senare inlägg.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta ( 2 årig) på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig idag skulle blivit 1,35%.

 

Portföljvärde  545 061 kr 
Bolån               -500 370 kr

 

 

 

Alla inlägg
Summering 2015
Summering 2016
Utökar Bolån med 330 000 kr

 

 

 

Taggar (blogg): 
8 juni

Bolåneportföljen 544 050

 

Under Maj månad har Bolåneportföljen varit ganska stabil och stått i princip stilla. Jag har allokerat om portföljen så att större delen är obligationer. Anledningen är för att det är lånade pengar och jag vill inte ta för mycket risk.

 

I Januari i år skrev jag på för bunden ränta på 1,27% och så här långt är jag vinnare på det valet, då den rörliga räntan för mig skulle blivit 1,38%. Jag har gjort så att jag tar ut den ränta som jag betalar för lånet varje månad och ett lån på 500 000 kr betalar jag 370 kr i månaden efter skatteavdrag. Se mitt resultat sedan 2015. 

 

 

Portföljvärde  544 050 kr 
Bolån               -500 000 kr

Resultat         + 44 050 kr (under 2,5 år på lånade pengar)

 

En bloggare som fortsätter att köpa trots den breda uppgången är Kronan Till Miljonen läs hans inlägg.

 

Taggar (blogg): 
15 maj

Sålt av mycket aktier idag

 

I min bolåneportfölj har jag valt att sälja av väldigt mycket aktier nu och väljer att avvakta ett tag. Jag har bundit de lånet till 2019-01 och funderar på att enbart ha räntefonder och obligationsfonder fram tills dess.

Sedan kanske jag amorterar bort hela lånet, det beror lite grann på hur marknaden ser ut. Har nog i vilket fall som helst gjort bra avkastning med lånade pengar och är nöjd med det.

 

 

 

Taggar (blogg): 
12 maj

Bolåneportfölj vinst 44 919 kr

 

 

Portföljvärde 547 877 kr 
Bolån              -502 958 kr

Resultat         + 44 919 kr

 

Netto Räntekostnad den här månaden = 374 kr med 1,275% i ränta på 502958kr.

 

För nya läsare rekommenderar jag att börja läsa här. Sedan jag börjat med Bolåneportföljen har jag lyckats amortera ner ursprungliga totala lånet 530000 kr till nuvarande 502958 kr och höjt portföljvärdet till 547 877 kr.

 

Vinsten ligger på 44 919 kr på 2,5 år (ungefär 1 500 kr) till en relativ låg risk eller 1500 kr i månaden.

 

Jag har slutat att amortera på lånen och återinvesterar utdelningar istället. För att det skall vara enkelt att räkna på räntan så tar jag ut räntekostnaden, som en avgift ifrån portföljen, så att den "belastas" med räntan. Uträkningen av årsräntan blir nog enklast så. 

 

Så fort jag får mer utdelning ska jag ta ut 2958 kr (amotera) från kontot så att det blir ett jämnt lånebelopp att räkna på.  

 

 

 

Taggar (blogg): 
12 april

Bolåneportföljen 542 453 kr

 

Portföljvärde 542453  
Bolån              -502958

Resultat        + 39 495

 

Då var det dags för lite uppdatering kring Bolåneportföljen och sen sist så har jag hunnit låna 325 000 kr till och den totala lånet just nu ligger på 502 958 kr. Tidigare har jag amorterat lånet med utdelningar som jag fått från innehaven. Nu har jag bestämt mig för att återinvestera utdelningen. Jag är inne på 3 året och det har gått bra tycker, har hunnit att binda lånet också tills 201901 och har 1,27% i ränta.

Funderar kanske på att skriva in mig i en nyproduktion i investeringssyfte, återkommer om det. Rekommenderar er att läsa ett inlägg skrivet av Aktiepappa, där tar han upp bostadsbristen i Sverige.

 

 

Taggar (blogg): 
22 februari

Köpt en massa fonder för 290 000 kr

Köpt en massa fonder för 290 000 i Bolåneportföljen, tanken är att dela upp dessa och investera 5000 kr varje månad i ett bolag. För dig som ny läsare och vill veta mer om Bolåneportföljen, läs här.

Läs mer om fonderna;

Safe Play
Catella Avkastning
Carnegie Corporate
IKC Avkastning
Atlant Stability

 

Taggar (blogg): 
21 februari

Nytt kapital 165 000 kr in i depån

 

Som jag har nämnt tidigare, så har jag utökat mitt bostadslån med 330 000 kr och det ska placeras i Bolåneportföljen,  Nu har kapitalet kommit in och idag satte jag in 165 000 kr. Det gick nämligen inte att sätta in hela summan på 330000 kr. Började med att direkt köpa Atlant Stability 65000 kr, Catella Avkastning 50 000 kr och Safe Play 50 000 kr. 

 

Jag har lite andra riktlinjer och strategier för i år och framöver. Utdelningen som jag får skall jag inte amortera av, utan det kommer att återinvesteras för att få bästa ränta på ränta effekten. En annan regel är att påbörja så att portföljen blir så diversifierad, som möjligt. Uppemot 30 st innehav, där minst 40% ska vara utländska och 60% svenska utdelningsaktier. Disciplin ett måste och det är köp och behåll som gäller, aldrig sälja och undvika transaktionskostnader. Jag kommer att investera 5000 kr varje månad i en eller flera aktier varje månad, så detta kommer att ta 66 månader eller 5,5 år innan hela kapitalet är full investerad. Ser framemot att prestera med den här portföljen.

 

 

Taggar (blogg): 
6 februari

Nytt kapital 330 000 kr in i portföljen

Som jag har nämnt tidigare, så har jag utökat mitt bostadslån med 330 000 kr. Kapitalet kommer att sättas direkt in i Bolåneportföljen, jag skall även öppna ett nytt KF konto där mina utländska innehav kommer att köpas in. 

 

Jag har lite andra riktlinjer och strategier för i år och framöver. Utdelningen som jag får skall jag inte amortera av, utan det kommer att återinvesteras för att få bästa ränta på ränta effekten. En annan riktlinje är att påbörja så att portföljen blir så diversifierad, som möjligt. Uppemot 30 st innehav, där minst 40% ska vara utländska och 60% svenska utdelningsaktier.

 

 

 

Taggar (blogg): 
3 februari

Bolåneportföljen + 26 558 kr

Bolåneportföljen har gått hyfsat bra i Januari, mindre svängningar än den vanliga ISK portföljen. Det är lite mindre volatila innehav som jag har i den här portföljen, exempelvis Ratos Pref som ligger i princip stilla. 

Klicka här för att se utvecklingen sedan 2015 Januari.

Jag har lite andra riktlinjer och strategier för i år och framöver. Utdelningen som jag får kommer jag inte amortera av, utan det kommer att återinvesteras. En annan riktlinje är att påbörja en portfölj som är mycket diversifierad. Uppemot 30 st innehav, där minst 40% ska vara utländska och 60% svenska utdelningsaktier.

Jag har även bestämt mig att utöka lånet med 330 000 kr och då blir det totala som jag lånat 530 000 kr. Idén då är att dela upp 330 000 kr i 60 månader (5 år) och placera lika mycket pengar varje månad, 5 500 kr. Detta kommer jag göra för att undvika att hamna mitt i en krasch där jag investerat stor summa precis innan. 

Mina läsare kommer få vara delaktig i mina placeringar via bloggen och även Twitter. Följ gärna mig på Twitter, mitt användarnamn är @sparaklokt.

Utvecklingen för depån har varit + 26 558 kr sedan Januari 2015 på lånade pengar. Är väldigt nöjd med utvecklingen hitills.

 

Taggar (blogg): 

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2017 (141)
Aug (9)

Taggar