Bolåneportföljen - utdelningar 5000 kr
Om du är en ny läsare som hittat hit så kan du läsa mina tidigare inlägg om bolåne portföljen. Kortfattat så har jag lånat 200 000 kr för att slå bostadsräntan och amortera bort det med vinsten.
1. Nuvärde
Insatt belopp: 200 000
Värde: 187 611
Uttag: 16 671
Räntekostnad: ca 1600
Uträkning avkastning = 187 611 + 16 671 - 1 600 - 200 000 = 2 682 kr
Uträkningen ovan bygger på om jag skulle sålt av allt idag och betalat tillbaks lånet.
2. Utdelningsberäkningen
Utdelningar: 5000
Räntekostnad: ca 1 600
Resultat: 5 000 - 1 600 = 3 400 kr
Beräkningen ovan bygger på utdelningar kontra räntekostnaden i portföljen. Den tar ej hänsyn till varken lånet eller portföljvärdet. Så länge mina utdelningar är högre än räntekostnaden varje månad så är jag nöjd och går plus...
Se portföljens uppbyggnad i mitt tidigare inlägg.