Vägen till Frihet
Likes
156
Antal inlägg
209
Följare
74
Medaljer
0
Stad
Stockholm
Om användaren
Vi sitter fast i ekorrhjulet och vill hitta vägen ut! Vi vill ha mer tid att umgås med varandra och mer tid att lägga på projekt som betyder något för oss - på riktigt. Vår dröm är att kunna sluta arbeta (om vi vill), vistas hela eller delar av året i ett varmare land och leva av våra passiva inkomster. Följ vår väg till frihet och vår kamp att bygga upp en "pengamaskin" som gör det möjligt för oss att realisera drömmen.
Kontakt email

RSS

RSS feed
6 dagar

Fyllt på i Betsson & Handelsbanken

För några dagar sedan passade jag på att fylla på i mina befintliga innehav Betsson och Handelsbanken.

Det var inte på något sätt fyndpriser vi talar om, men jag tycker ändå att främst Betsson känns väl billig just nu givet bolagets kvalitet och lönsamhet. Nu vet vi ju dessutom att marknaden kommer bli reglerad.

SHB ligger i princip på mitt köptak, men jag valde ändå att fylla på med en skvätt då de andas mycket kvalitet.

I övrigt tycker inte jag att det finns speciellt många köpvärda bolag just nu varför jag ligger lågt. Förhoppningsvis dyker det dock upp några tillfällen här framöver då börsen nu brukar gå in i en lite svagare period. 

 

 

13 augusti

Status planeringsarbetet (del 2 av 2)

Då fortsätter vi med vår redogörelse av planeringsarbetet som utlovat. Att göra finplaneringen och fixa med boende, utflykter mm är ju en stor del av resan och dessutom väldigt kul. Längtan blir inte direkt mindre om vi säger så, hehe. Nåväl, låt oss återgå till var vi står.

 

Visum

När man är borta en längre period i Thailand behövs ett visum. Som svensk går det dock bra att resa iväg 30 dagar utan att ansöka om ett visum.

 

Den här första gången har vi för avsikt att ordna med ett så kallat "single entry" turistvisum. Med denna typ av visum får du inte lämna landet (för det krävs "multiple entry"), men det passar oss dock bra eftersom vi den här gången endast har för avsikt att göra utflykter och kortare resor inom landet. Det finns så oändligt många pärlor att upptäcka och i synnerhet om du håller dig borta från de värsta turistområdena. Vid nästa resa däremot kan det nog bli tal om ett multiple entry visum eftersom vi självklart vill passa på och besöka ett antal av grannländerna när vi ändå är i krokarna.

 

För att få ett single entry visum behöver du givetvis ansöka om detta. Antingen gör man det själv via den thailändska ambassaden eller så finns det olika ombud som kan hjälpa till (t ex https://www.allavisum.se/thailand). Visumet är giltigt för inresa i 3 månader, dvs du måste resa in i Thailand senast 3 månader efter att du skickat in din visumansökan. Vår plan är att ordna med detta under oktober/november.

 

Visumet ger dig rätten att stanna i landet i 60 dagar och därefter måste du få det förlängt på plats. Det får du genom att ta dig till en Immigration bureau vilka finns på många olika platser runtom i Thailand. Efter att det besöket är avklarat har du alltså ytterligare 30 dagar. Totalt kan du alltså, genom detta visum, vistas i landet i 90 dagar (60+30).

 

Hyra bostad

Som jag har skrivit tidigare har vi hyrt en villa med tillgång till pool och egen stor trädgård. Huset är toppmodernt och har 2 sovrum, 1 badrum, 1 vardagsrum, 1 fullutrustat kök samt 2 terrasser. Det är mycket nära till havet och den fina stranden samt även till skolan, mataffärer, marknader mm.

 

För oss var det viktigt att huset hade ett fullutrustat kök eftersom vi verkligen tycker om att laga mat tillsammans. I närheten finns det dessutom ett flertal härliga marknader där traktens bönder och fiskare dagligen kommer in med färska grönsaker, kött och fisk samt givetvis oändliga mängder frukt. Bättre förutsättningar än så här för att laga fantastisk mat får du inte! Dessutom och kanske viktigast av allt så kommer vi ha tiden och energin.

 

 

Huset är än så länge delbetalt, men under hösten ska resterande del betalas in.

 

Transportmedel

Där vi kommer att bo är det inte så intensiv trafik och det bästa sättet att ta sig fram på är med cykel och saleng. Cyklar kommer vi att hyra när vi väl är på plats, men däremot har vi redan nu bokat en saleng som kommer vara framkörd till villan i samband med vår ankomst.

 

 

En saleng är ett utmärkt transportmedel i den här typen av miljö. Hela vår familj får plats och vi kan till med ta med ytterligare ett par personer vid behov eller lasta på matkassar etc. Vid lite längre resor finns tåg (galet billigt i Thailand) eller så tar man helt enkelt en taxi.

 

Skola

Skolplatsen i Thailand är bokad och betald och nu i höst ska vi träffa hemskolans klassföreståndare för att förbereda inför frånvaron. Självklart måste vi t ex få med oss skolböcker och annat nödvändigt material samt även få med oss grovplaneringen.

 

Skolans pool. Här kan barnen svalka av sig och ha gympalektioner (när de inte hålls på 

stranden =) Gympasal finns så klart inte utan all idrott sker utomhus i naturen.

 

De första dryga två veckorna har inte skolterminen dragit igång så då passar vi på att semestra tillsammans innan "vardagen" drar igång. Under den här inledande perioden kommer vi däremot att gå på ett inskrivningssamtal för att träffa klassföreståndaren och få mer information om terminens händelser och aktiviteter. Säkerligen får vi då också veta när de olika studiebesöken kommer äga rum eftersom barnen brukar få besöka t ex gummiodlingar, ananasodlingar, tempel, Thaiskolor mm.

 

Resor och utflykter

Än så länge har vi bara bokat (och betalt) en resa och anledningen till att vi redan nu har planerat in den är att vi förlagt den i samband med att vi ändå måste förlänga våra visum.

 

 Här kommer vi att bo några dagar, magiskt ställe.

 

Wow, rummet har en egen terrass med jacuzzi. Synd att klaga :)

 

Vår plan är dock att göra minst en-två resor till när vi ändå är där och sannolikt blir en av resorna i samband med att vår dotter har studiedag i början på februari. Dessa resor tänker vi dock boka på plats.

 

Reseförsäkring

Vår villaförsäkring (inkl reseförsäkring) ger oss ett bra skydd de första 45 dagarna. Från dag 46 och framåt däremot har vi inget skydd om vi inte tecknar en separat reseförsäkring. Vi kommer därför att teckna en sådan innan vi åker.

 

Vi har kollat runt lite och känner att försäkringen som heter back up basic från ERV verkar bra. Den täcker bland annat kostnader för sjukvård, hemtransport, ansvars- och rättsskydd mm. Dessa moment kan bli otroligt dyra om oturen är framme. T ex kan hemtransport från Thailand kosta över en miljon kronor exklusive initial akutsjukvård (som även den är extremt dyr) så det är helt klart stora belopp vi pratar om.

 

I nästa inlägg tänkte jag berätta lite mer om vad vi tänker ägna oss åt när vi väl är på plats. Vi har självklart väldigt mycket saker vi vill göra, men samtidigt vill vi inte heller ha för många måsten utan ha möjlighet att ta dagen som den kommer. En sak är i alla fall säker och det är att tiden kommer att gå alldeles för fort :)

11 augusti

Status planeringsarbetet (del 1 av 2)

Då var det dags att redogöra lite mer i detalj för hur vår plan inför Thailandsäventyret ser ut. Som jag varit inne på i tidigare inlägg är alla större potentiella hinder nu undanröjda vilket så klart har varit högsta prioritet. I korta drag:

 

 

Tjänstledighet

Både herr och fru VtF har beviljats tjänstledigt och det gick dessutom väldigt smidigt. Våra arbetsgivare tog det på rätt sätt och tycker att det låter fantastiskt kul för oss. Vilken underbar inställning! Fru VtF kommer att jobba c:a 20% från Thailand och herr VtF kommer troligen jobba något liknande även om upplägget är lite mer fritt. Det känns bra!

 

Skolplikt

Vår dotter kommer att gå på Sanuk - Svenska skolan som känns som en riktigt mysig skola med engagerade lärare i fantastisk miljö. Som sagt, vi har varit där förra året då vi träffade rektorn samt flera lärare och det var wow känsla på den. Skolan följer dessutom hemskolans planering fullt ut vilket gör allt så mycket enklare. Sanuk har också kontakt med hemskolan såväl före, under som efter vistelsen.

 

Rektorn på vår hemskola i Sverige samt även klassföreståndaren tycker dessutom att det här låter som en lysande idé och tänker backa upp oss fullt ut. Det betyder t ex att de kommer att förse oss med allt material vi behöver ha med oss samt ställa upp med tid både innan, under och efter vistelsen. All planering på vår hemskola finns dessutom elektroniskt så vår dotter kommer att ha med sig skol iPaden där vi kan ta del av all detaljplanering, vilka uppgifter som ska göras och även lämna in uppgifter vid behov.

 

Ekonomi

Som jag skrivit om tidigare är vi alltså i mål och har nu passiva inkomster (aktieutdelningar) som med god marginal täcker vårt årliga äventyr.

 

Nu när alla större hinder är undanröjda har vi istället kunnat ägna oss åt den betydligt roligare delen av planeringsarbetet. Det handlar t ex om att välja bostad, fixa plats på skolan, boka flyg och transporter, boka resor/utflykter, fixa med visum mm. Här har vi nu kommit väldigt långt och läget är som följer:

 

Flyg och hotell t/r Arlanda - Bangkok

Flyg tur och retur är nu bokat och betalt samt att vi även har förbokat transport från flygplatsen till vårt första hotell. Bangkok är definitivt en kul stad att vistas i några dagar även om jag personligen aldrig skulle vilja stanna där någon längre period.

 

Det första hotellet vi kommer att bo på i Bangkok!

 

Bangkok är en stad som erbjuder massor av sevärdheter, härlig storstadspuls och mängder av trevliga restauranger som serverar makalöst god mat. Av den anledningen både inleder och avslutar vi äventyret med några dagar i Bangkok. Hotellen vi kommer att bo på är dessutom bokade och betalda.

 

Vi passar också på att bo på detta hotell vid Riverside.

 

På hemvägen passar vi också på att stanna i Bangkok några dagar. Det känns som en kul avslutning på 2018 års utlandsäventyr.

 

Här bor vi på hemvägen, ser magiskt ut om jag får säga det själv :)

 

I nästa inlägg får ni resten av planeringen och var vi står. Då ska jag bland annat gå igenom det här med visum, val av bostad samt planerade resor och utflykter.

10 augusti

Om 5 månader smäller det!

Ja det är faktiskt sant. Om bara 5 månader smäller det! Vi har kämpat, vi har krigat och vi har, med bestämda steg vandrat på vägen till frihet. Nu äntligen ska vi få smaka på vinsten av detta mångåriga projekt. Resultatet blev en jackpot =)

 

 

 

Frihetsplanen del 1 är i hamn och nu i januari 2018 bär det därför iväg till varmare breddgrader under drygt 3 månader. Att vi nu har möjlighet att göra så här varje år är fortfarande smått overkligt, men det är lönen vi får för vårt långsiktiga arbete mot att äga vår tid. Våra passiva inkomster är nu så stora att de med fin marginal täcker detta spännande årliga äventyr vilket även inkluderar alla kostnader vi har kvar i Sverige då vi befinner oss utomlands.

 

Den mångåriga kampen har ju inte heller bara handlat om att komma i mål med det ekonomiska utan även om att få ihop alla praktiska bitar runt omkring, t ex vad gäller tjänstledighet. På det temat skrev jag några av bloggens mest lästa inlägg:

 

  1. Fullgöra skolplikten på annat sätt
  2. Beviljad tjänstledighet från arbetsgivaren

Alla pusselbitar har nu fallit på plats och vi är därmed redo för detta äventyr. Tjänstledighet - check, att vår dotter får Fullgöra skolplikten på annat sätt - checkEkonomi - check. Nu återstår några praktiska bitar kvar, men inga hinder utan bara uppgifter som måste fixas, t ex fixa med visum.

I nästa inlägg ska jag delge er läsare mer information om hur vår reseplan ser ut, vilka kommande aktiviteter vi har att genomföra mm. 

 

Önskar er alla en riktigt trevlig kväll!

 

9 augusti

En statusuppdatering

Som alla säkerligen har noterat så tog jag en paus ifrån bloggandet för att prioritera annat. Jag måste säga att jag blev väldigt förvånad (om än smickrad) av mängden mail jag fått ifrån läsare som undrar vart jag tog vägen. Jag passar på att tacka er alla för dessa fina mail. Tack och bock!

 

Nu hoppas jag dock komma igång med bloggandet igen och tänkte att det kunde passa med en liten statusuppdatering kring vad som har hänt sedan sist.

 

 

Investeringar:

Även om jag pausade bloggandet så har jag inte legat på latsidan vad gäller att fortsätta att bygga vidare på vår pengamaskin. Under året har ett flertal transaktioner genomförts varför såväl frihetsfonden som våra passiva inkomster har fortsatt att växa. Under året har jag bland annat:

 

  • Fortsatt att öka i vårt innehav Hemfosa. Merparten av inköpen gjordes under januari, men även något i mars. Sedan dess har kursen tyvärr ökat väldigt mycket varför inga fler köp planeras just nu.
  • Fyllt på i Betsson vid ett par olika tillfällen då jag ansåg att kursen hade gått ner oskäligt mycket.
  • Ökat på i Castellum vid några tillfällen. Under främst mars nåddes intressanta nivåer och då slog jag till.
  • Ökat på något i H&M när kursen blev rejält slaktad.
  • Sålt innehavet Ratos.
Året har naturligtvis också inneburit många fina utdelningar vilka uteslutande har återinvesterats. Just för tillfället genererar vår pengamaskin utdelningar samtliga av årets månader vilket så klart är väldigt trevligt och inspirerande.
 
Frihetsplanen, del 1:
Som många antagligen redan känner till nådde vi under 2017 i mål vad gäller frihetsplanen del 1! Det innebär alltså att våra passiva inkomster nu, med god marginal, täcker 4-5 månader ledighet per år varav 3-4 av dessa månader (vintertid självklart =) ska tillbringas på betydligt varmare breddgrader. De passiva inkomsterna täcker dessutom kostnaderna vi har kvar i Sverige då vi är iväg. Planen är också att vara lediga ytterligare någon månad i Sverige under sommaren för på sommaren (och våren) är Sverige verkligen fantastiskt. Vintermånaderna klarar vi oss dock väldigt bra utan.
 

 
Ovan betyder att vi från och med 2018 kommer att spendera några månader utomlands per år för att få mer tid för varandra, mer tid för våra intressen och självklart för att ladda batterierna. I januari 2018 bär det därför iväg drygt 3 månader till Thailand (januari - mars) där vi har hyrt en fin villa med pool och stor trädgård. Vår dotter kommer där att gå i den svenska skolan som verkar helt underbar. I framtiden kanske vi provar på även andra resmål, den som lever får se :) I nästkommande inlägg ska jag delge hur planen ser ut lite mer i detalj. Nu längtar vi massor och det börjar ju faktiskt också närma sig på allvar! Bara några månaders väntan kvar...
 
Frihetsplanen, del 2:
Vårt långsiktiga mål är även fortsatt att pengamaskinen ska generera så pass stora passiva inkomster att vi helt kan leva av dem. När vi väl har nått det målet så kommer vi helt och fullt att äga vår tid och kan därmed disponera den exakt så som vi önskar. Just för tillfället har dock både herr och fru VtF väldigt spännande arbeten varför vi just nu inte har intresse av att helt sluta arbeta. Det känns inte intressant så länge arbetet ger mer energi än vad det tar. 
 
Status just nu är att vi har nått rejält långt på resan även om det är en bit kvar att vandra. Inom några få år kommer vi dock med största sannolikhet vara framme vid målet och därmed ha vandrat klart på vägen till frihet. Motivation saknas inte och har ju inte heller minskat när vi nu kommer kunna vara lediga några månader per år och trots det ha möjligheten att bygga vidare på pengamaskinen! 

 

16 mars

Rapport Q2 2016/2017 - MQ

Idag på morgonen kom MQ med sin rapport avseende det andra kvartalet för verksamhetsåret 2016/2017. Efter att ha ögnat igenom rapporten kan jag konstatera att den var helt ok. MQ har under perioden tagit marknadsandelar och lyckats förbättrat bruttomarginalen. Engångskostnader för utträdet ur Norge sänkte dock resultatet något.

Arbetet med att kliva ur Norge verkar fortsätta enligt plan. Butiken på Grensen i Oslo stängdes ner i januari och orsakade engångskostnader på 6 MSEK. Nu i mars stängdes också butiken i Kristiansand och eventuella kostnader för det lär dyka upp i Q3 rapporten. Den sista butiken i Norge, Jessheim, stängs när hyreskontraktet löper ut vilket är i december 2017.

Personligen är jag positivt inställd till utträdet ur Norge eftersom butikerna där inte utvecklats som önskat. Fokus nu måste ligga på att få igång Joy och fortsätta utveckla MQ butikerna och alla digitala satsningar. Samtidigt tycker jag att det är lite oroväckande att bolaget inte lyckats med utlandsetableringen eftersom jag tror att de behöver öppna upp nya marknader på sikt i syfte att skapa tillräcklig tillväxt. En stund framöver bör de dock kunna växa vidare på den svenska marknaden tack vare offensiva satsningar på e-handel kombinerat med flera nya butiker efter förvärvet av Joy.

 

Tar vi då en titt på nettoomsättningen så ökade den med 14,6 % och uppgick till 496 MSEK (433). Den jämförbara försäljningen ökade dock bara med 0,5 % vilket är betydligt mer modest. Å andra sidan minskade marknadens försäljning under samma period med 2,4 % enligt HUI så uppenbarligen tar MQ marknadsandelar. Av den totala omsättningen kommer 436 MSEK från MQ och 60 MSEK från Joy.

Tyvärr redovisar inte MQ hur mycket av omsättningen som är hänförbar till e-handeln. Det som däremot framgår av presentationen är att "koncernens e-handel fortsätter att växa med lönsamhet". Det hade varit väldigt intressant att få mer information kring det här känner jag, t ex faktorer som andel av omsättningen, tillväxt osv.

På kostnadssidan kan jag konstatera att de har ökat från 188 MSEK samma period 15/16 till 235 MSEK. Till stor del beror denna ökning på Joy som adderar 42 MSEK till kostnadsmassan. Trots ökade kostnader så tycker jag att kostnadskontrollen verkar fortsatt god.

Bruttomarginalen förbättrades under kvartalet och uppgick till 51 % (47,6). Inom Joy lyckas man onekligen hålla uppe marginalen avsevärt bättre än i MQ. Inom Joy uppgår den till 59,6 % jämfört med MQs 49,8 % (47,6). Bruttomarginalen har dock förbättrats även inom MQ vilket så klart är positivt.

Periodens rörelseresultat uppgick till 14 MSEK jämfört med 16 MSEK samma period föregående år. MQs andel var 21 MSEK, men samtidigt uppgick rörelseresultatet till - 7 MSEK i Joy. Exkluderar vi engångskostnaden om 6 MSEK blev koncernens rörelseresultat 20 MSEK (16) vilket innebär att rörelsemarginalen förbättrat något. För perioden bidrog alltså Joy negativt till resultatet, men enligt VD Christina Ståhl var det enligt plan. Min förhoppning och tro är att Joy kommande kvartal åter kan vara med och bidra positivt.

Periodens resultatet uppgick till 10 MSEK (12). MQs andel är 16 MSEK (12) och Joys -5 MSEK. Det innebär ett resultat per aktie blev 0,29 SEK (0,34).

Kassaflödet var under perioden starkt. Från den löpande verksamheten blev det 71 MSEK (45). Investeringar sker främst i befintliga butiker (ombyggnationer) samt även i den fortsatta utrullningen av tablets.

Varulagret uppgick per den 28:e februari till 336 MSEK (287). Att varulagret nu är större förklaras av att Joy påverkar med 40 MSEK. I övrigt anger MQ att de bedömer att "sammansättningen av varulagret är på en tillfredsställande nivå".

Nettolåneskulden uppgick per den 28:e februari 2017 till 187 MSEK (149). Nettolåneskulden/EBITDA är 1,3 jämfört med 0,8 för samma period föregående år. Trots en högre skuldsättning nu jämfört med tidigare ser MQ finansiellt starkt ut. Soliditeten uppgår till 60% (63).

Sammanfattningsvis tycker jag att det var en helt ok rapport, men inte mer än så. Omsättningen ökar vilket är positivt, men beror främst på förvärvet av Joy. Omsättningen i MQs butiker ökar också något, men inte speciellt mycket . Nu gäller det för koncernledningen att lyckas omvandla den ökande omsättningen till högre vinster. Det bör finnas goda möjligheter till detta och inte minst tack vare en väl utvecklad e-handel. Samtidig är klädbranschen riktigt tuff så det saknas knappast orosmoln. Jag tycker dock att caset fortfarande ser intressant ut och har för avsikt att fortsatt vara med på resan.

Tankar om MQs rapport?

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
25 januari

Där satt den!

Ok mina damer och herrar, idag har jag lysande nyheter att presentera! Som bekant är vår plan att från och med år 2018 vara lediga från januari - mars som då ska tillbringas på varmare breddgrader (inledningsvis Thailand). Därutöver tänker vi oss några veckor ledigt i Sverige som fördelas på sommar och jul. Övrig tid är tanken att arbeta på våra jobb här i Sverige där vår dotter även har sin hemskola. Under tiden som vi kör det här upplägget så fortsätter vi oförtrutet att bygga på vår pengamaskin. På längre sikt kvarstår vår målsättning att helt kunna sluta jobba (om vi vill) och leva av våra passiva inkomster. Redan idag har vi kommit en bra bit på väg.

Jag har tidigare skrivit en serie inlägg om hur vår plan ser ut och vilka utmaningar och hinder som måste övervinnas. I stora drag handlar det om möjligheten att få fullgöra skolplikten på annat sätt, hur vi ska få till tjänstledigt eller annat upplägg med våra arbetsgivare samt säkerställa att våra passiva intäkter från aktieutdelningar finansierar det årliga äventyret. Läs mer om detta i inläggen:

 

Idag kan jag meddela att alla hinder röjts ur vägen! Det känns helt underbart ärligt talat. Så här är status:

Skolplikt:

Vår hemskola (med rektorn och klassföreståndaren i spetsen) har talat om att de är mycket positiva till vår plan och backar upp den fullt ut. Rektorn har också skrivit ett dokument där han tillstyrker ansökan. Detta dokument är bilagt den ansökan som inlämnats till  Utbildningsnämnden. Som en del i denna dokumentation har vi även skickat med ett antal protokoll från andra kommuner där de redogör för hur de resonerat när de beviljat ansökan om att få "fullgöra skolplikten på annat sätt". Det stärker "caset".

Nu är förvisso ansökan inte färdigbehandlad hos nämnden ännu, men efter relativt mycket research och samtal är vår tro att den kommer bli godkänd, men skulle vi, mot förmodan, få avslag så kommer vi att åka ändå. Detta eftersom vi har hemskolans välsignelse och med utfästelsen att de kommer ställa upp med planering, material och stöttning inför och under vår dotters skolgång på den svenska skolan i Thailand. Vi vet dessutom att vi har torrt på fötterna eftersom den skolgång som erbjuds där håller en mycket hög klass. En stor fördel är också att vår dotter kommer följa hemskolans planering vilket gör det enkelt för henne att återgå när vi väl är i Sverige igen.

Tjänstledigt

Den här punkten gick så fantastiskt mycket enklare än vad vi någonsin hade vågat drömma om. Reaktionen vi båda fick var något i stil med "Vad kul! Så klart tråkigt för oss men det är klart ni ska göra det här, det låter fantastiskt. Det viktigaste är att ni kommer tillbaka igen, för det gör ni väl?". Ja vad ska man säga? Både herr och fru VtF blir överlyckliga av den reaktion vi fick och känner än starkare att vi valt helt rätt arbetsgivare.

Som läget är nu kan vi till och med välja mellan tjänstledighet eller att gå ner i arbetstid till valfri nivå och utföra arbetet på distans (vilket båda har möjlighet till). Vi har funderat lite på det här och eftersom vi tycker jobben är roliga så kan vi båda tänka oss att jobba några procent under vår utlandsvistelse, men det återstår att se hur vi väljer att göra. Fantastiskt trevligt att ha valmöjligheten i alla fall.

Ekonomi

Som konstaterades i inlägget är vi redan i mål. Våra årliga passiva inkomster kommer med marginal att täcka äventyret och skulle vi dessutom välja att jobba några procent + hyra ut huset så blir ju inte kalkylen sämre direkt. Dessutom, vi har hela 2017 på oss att fortsätta bygga vidare på vår pengamaskin.

Med andra ord är vi nu i mål och kommer få smaka på drömmen om ungefär 11 månader! Nu har vi till och med kommit så långt att såväl skola som boende är bokat (och delbetalt). Nu återstår en del praktiska detaljer som behöver fixas, men vi har ju gott om tid på oss när allt nu gick i lås betydligt fortare än vad vi hade trott.     

Om vi firat? Så klart vi har gjort, men det ska nog firas ännu lite till här framöver för det är vi banne mig värda :)

19 januari

Bokslutskommuniké 2016 - Castellum

Idag vid kl 13 kom Castellum med bokslutskommunikén för 2016. Efter att ha ögnat igenom rapporten kan jag konstatera att det var en fin rapport på många sätt och vis. Det lilla extra vara så klart att Castellum höjer utdelningen till 5 kr/aktie (fg år 4,90 kr, men omräknat för emission 4,25 kr). Det innebär en höjning om hela 18% vilket är helt fantastiskt.

 

Det känns som att Castellum gör många rätt just nu. År 2016 var ett smått galet år i Castellum historia. Det gigantiska förvärvet av Norrporten har jag tidigare uttalat mig positivt kring och dessutom har Castellum renodlat portföljen genom att sälja ut ett flertal fastigheter under året. På det har bolaget omorganiserat sig och även lagt en del krut på sin varumärkespositionering.

En bild i VD-ordet säger väldigt mycket tycker jag. Här jämförs Castellum år 2013 med 2016, vilken makalös utveckling!

Vad gäller belåningsgraden är den alltså 50% just nu, men kommer att sjunka till 47% efter att Castellum erhåller likvid från höstens försäljningar.

I VD-ordet skriver också VD Henrik Saxborn om hur han ser på riskerna för fastighetsaktier. Texten under rubriken "Oro för fastigheter?" tycker jag är väl värt att läsa.

En titt på några intressanta delar av rapporten visar att hyresintäkterna ökade till 4 533 MSEK att jämföra med 3 299 MSEK fg år. Självklart beror den största delen av denna ökning på förvärvet.

Förvaltningsresultatet ökade med 9% vilket nästan är i linje med bolagets mål om 10%. Per aktie innebär det att förvaltningsresultatet uppgick till 8,80 kr/aktie (8,11). Nu 2017 kan det blir utmanande för Castellum att nå sitt mål om 10% eftersom man har sålt fastigheter för nästan 7 miljarder kronor vilket givetvis påverkar förvaltningsresultatet negativt 2017. Detta ska enligt VD dock kompenseras genom investeringar i egna projekt som har "ett par procentenheters högre yield" samt genom det pågående besparingsprogrammet.  

Vad gäller utdelningen så meddelar alltså Castellum att den höjs till 5 kr/aktie. En nyhet är dock att utdelningen ska göras vid två tillfällen under året istället för som tidigare vid ett och samma tillfälle. Avstämningsdagar anges till den 27:e mars respektive den 25:e september. I normala fall brukar utdelningsdagen inträffa tre dagar efter avstämningsdag vilket ger att utdelning 1 bör inkomma runt den 30:e mars och utdelning 2 runt den 28:e september. 

Vad är dina tankar om Castellums rapport?  

Taggar (forum): 
Taggar (blogg): 
1 januari

Sammanfattning av 2016

Då har ytterligare ett år passerat och vi har nu klivit in i 2017. År 2016 blev ett, på många sätt, bra år för familjen VtF där vi tveklöst tagit rejäla kliv framåt på vägen till frihet samtidigt som vi finslipat på frihetsplanen. Jag vill påstå att vi under året har varit relativt duktiga på att spara även om vår sparkvot på c:a 50-60% inte är så märkvärdig inom bloggsfären direkt. Å andra sidan är det en nivå som vi förmår hålla över tid och som vi tycker skapar en bra balans och därmed gör oss uthålliga. Nåväl, i det här inlägget tänkte jag summera några av de områden som jag tycker är värda att belysas lite extra.

 

Frihetsplanen

Under året har vår frihetsplan omarbetats från en riktig big bang till en mer mjuk variant (från år 2018 vara ledig delar av året som tillbringas på varmare breddgrader plus en månad på sommaren i Sverige och jobba resten). Det här med att revidera planen kom egentligen inte som en blixt från klar himmel utan tankarna har vuxit sig starkare över tid.

I inlägget Vad händer här då? som publicerades i augusti redogör jag för hur våra tankar går. I stora drag innebär vår nya plan att vi redan från och med år 2018 åker iväg 3 månader per år (initialt Thailand) där vår dotter kommer gå i skolan. Ytterligare c:a en månad ledighet tas på sommaren, men då i Sverige. Hela planen innebär alltså att vi jobbar 2/3 och är ledig 1/3 av året. Det här känns helt rätt för oss eftersom det innebär att vi i närtid kan exekvera planen, får chansen att ladda batterierna på varmare breddgrader och samtidigt får möjligheten att fortsätta på jobb vi trivs med. En stor anledning till att vår plan reviderats är faktiskt det faktum att vi inte känner oss klara med våra jobb, vi trivs helt enkelt allt för bra.

Det här med trivsel med jobb, kollegor och arbetsuppgifter är dock en färskvara så därför ligger den ursprungliga planen fast, dvs att vår pengamaskin på sikt ska generera tillräckliga passiva inkomster som gör det möjligt för oss att helt styra över vår egen tid. Som upplägget ser ut nu kommer det givetvis ta lite längre tid att nå i mål, men samtidigt får vi njuta av minst 4 månader ledigt per år redan från nästa år så det känns som ett enkelt beslut. Efter vår resa till Thailand i slutet av 2016 där vi bland annat besökte skolor, kollade in potentiella bostäder mm har vår vilja att realisera planen knappast minskat utan istället ökat markant.

Med den nya planen följer dock ett antal utmaningar som måste hanteras. I stora drag handlar det om att få ok på att vår dotter fullgör skolplikten på annat sätt, att vi får tjänstledigt samt att vi säkerställer det ekonomiska. I en inläggsserie i tre delar redogjorde vi för vår plan. Ännu en gång vill jag tacka för många mail jag fått och fortfarande får kring denna inläggsserie med såväl tips som frågor. Vi är uppenbarligen inte ensamma om dessa tankar.

Fullgöra skolplikten på annat sätt (Del 1 av 3) 

Status här är att hemskolan är mycket positivt inställd till vårt upplägg och därmed tillstyrker vår ansökan. Vi betraktar därmed den här punkten som avklarad även om viss formalia återstår.

Tjänstledigt (Del 2 av 3)

Under Q1 kommer vi att ta dialogen med våra arbetsgivare. Vi är hoppfulla att det löser sig på bästa sätt, men det återstår så klart att se :)

Ekonomi & Budget (Del 3 av 3)

Redan i skrivande stund vet vi att våra passiva inkomster täcker upplägget. Vi har dessutom ett år på oss att bygga vidare på maskinen så med det ser ju väldigt bra ut.

Under senare delen av Q1 år 2017 alternativt i början av Q2 bör vi sitta på alla svar. Det ska bli väldigt skönt när dessa hinder är undanröjda för då kan vi på allvar börja planera för Thailandsvistelsen och boka skola, boende mm. Oj oj vad vi längtar!

 

Frihetsfonden

Frihetsfonden, dvs aktieportfölj, fondportfölj och krigskassa men exkl pensionsavsättningar, har verkligen utvecklats i rätt riktning under 2016. Totalt har den vuxit med nästan 28%. Det är naturligtvis fantastiskt kul, men viktigare är dock att våra passiva inkomster fortsätter att utvecklas i rätt riktning.

 

Aktieportföljen

Det har varit ett väldigt fint år för familjen VtF:s aktieportfölj och jag konstaterar att vi slår index med råge. Total avkastning för portföljen (dvs värdeutveckling plus utdelningar) uppgick till +19% vilket kan jämföras med SIXRX som uppgick till drygt +9,6%. Det är en utveckling som jag är mycket nöjd med. Vårt största innehav (med c:a 8%) är en av årets positiva överraskningar, Bank of Nova Scotia.

 

Utdelningar

Även när det kommer till utdelningar är jag minst sagt nöjd. Utdelningar erhållna under 2016 har ökat med 86% jämfört med 2015. Vi kan konstatera att vi nu kan finansiera det här lilla äventyret inkl alla kostnader i Sverige med marginal. Det är en härlig känsla.

Under 2017 är självklart ambitionen att fortsätta växa de passiva inkomsterna. Det viktigaste är dock att köpa när det faktiskt är köpvärt och alltså inte hetsa på för att nå den här ambitionen. Det är dock en målsättning och med fortsatt gnetande och en stor portion tålamod bör det vara fullt genomförbart för börsen brukar alltid bjuda på några goda köptillfällen. 

 

Blogg och Twitter

Under en period har jag bloggat på såväl Blogspot som Tradevenue, men från och med september 2016 började jag blogga fullt ut på Tradevenue som en av toppbloggarna. Jag har under året även gjort ett gästinlägg på Tink som jag fick mycket kul respons på. Som vanligt vill jag också passa på att tacka alla läsare för många kommentarer och ovanligt många mail. Det värmer och inspirerar!

I övrigt har jag publicerat betydligt färre inlägg år 2016 jämfört med 2015. En förklaring till det är helt enkelt brist på tid. Med ett krävande men kul jobb, familj, hus och andra fritidsintressen är det inte alltid lätt att hinna med. Mängden inlägg har därmed fått bli några färre än tidigare.

Jag var väldigt sen på bollen, men den 18:e juni 2016 gjorde jag i alla fall mitt intåg på Twitter. Det är en kanal jag verkligen gillar och som dessutom ger mig massor. Jag är väl inte enormt aktiv, men jag försöker publicera något då och då och följer regelbundet intressanta diskussioner och profiler. Här passar jag också på att skjuta ut lite frågor och funderingar som jag som regel får snabb respons på. Det är verkligen kul att det även på Twitter (och inte bara på bloggen) oftast är ett trevligt och konstruktivt samtalsklimat där alla genuint verkar vilja hjälpa varandra.

Nu ser vi fram emot ett händelserikt 2017 som vi hoppas och tror ska bli minst lika bra som 2016. Nu kör vi slutspurten innan det är dags att realisera del 1 av frihetsplanen. Motivationen kommer knappast tryta i alla fall, det vågar jag svära på =)

Slutligen passar familjen VtF på att önska alla läsare ett riktigt Gott Nytt År!  

18 december 2016

Årets sista utdelning

Då har årets sista utdelningar landat på kontot. Den 16:e december inkom utdelningar från innehaven Realty Income samt Northview Apartment och därmed blir det inga fler utdelningar för det här året.

En jämförelse med förra året visar att utdelningar erhållna under 2016 har ökat med 86% jämfört med 2015. En helt magisk ökning ärligt talat, men också en nivå som blir svår att matcha framöver. Hur som helst ser vi nu fram emot utdelningsåret 2017 där januari börjar fint för att sedan öka under hela våren och början av sommaren. Nu kommer vi snart in i en fantastisk period för oss utdelningsinvesterare. Snöbollen är verkligen i rullning!

Önskar alla en fortsatt trevlig söndag!

Sidor

Blog Archive

Blog Archive
2017 (9)